대구 북구 도남동 196-2 답 경매 2025타경8952 — 감정가 497,209,800원 · 최저가 119,380,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 도남동 196-2 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 북구 도남동 소재 ""도남지"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1,2)는 부정형의 토지로 전으로 이용중이며, 일련번호 3)은 세장형의 토지로 비포장 내부 도로(진입로)입니다.
인접 도로상태: (1)일련번호 1) : 일련번호 3)을 경유하여 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 통합니다. (2)일련번호 2,3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 개발제한구역 (2)일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 개발제한구역 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 (3)일려번호 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 개발제한구역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.