경북 칠곡군 석적읍 중리 239-7 다가구주택 경매 2025타경8649 — 감정가 1,042,897,200원 · 최저가 250,400,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 석적읍 중리 239-7 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경8649
소재지	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7
물건 종류	다가구주택 · 전용 656.13㎡(약 198.5평)
감정가	1,042,897,200원
최저가	250,400,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	25,040,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2014년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평탄한 토지로서, 주택건물 부지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역), 상대보호구역.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.