경북 청도군 이서면 고철리 271-4 대지,임야,전답 경매 2025타경8604 — 감정가 120,032,400원 · 최저가 84,022,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구지방법원에서 진행하는 경북 청도군 이서면 고철리 271-4 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 청도군 이서면 학산리 소재 ‘이서면사무소’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) ~ 3) : 공히 부정형으로 자체 지면은 대체로 평탄함. 일련번호 2), 3)은 북측 도로보다 저지이며 농경지(전, 과수원)로 이용 중임.
인접 도로상태: 공히 세로가)의 도로에 접하며 기준시점 현재 도로공사 및 교량공사가 진행 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 농업진흥구역(농업진흥구역), 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(대곡), 하천구역(대곡천) 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 농업진흥구역(농업진흥구역), 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(대곡) 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 농업진흥구역(농업진흥구역), 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(대곡)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.