우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
대구 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호 아파트 경매 2025타경8433 — 감정가 196,000,000원 · 최저가 32,942,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경8433 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 북구 칠성동2가 378-4 삼성아파트 106동 20층2002호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.59㎡(약 18평) |
| 감정가 | 196,000,000원 |
| 최저가 | 32,942,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 3,294,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 18층/지하 1층 · 사용승인 1995년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 북동측 인근에 위치하는 ""삼성아파트"" 제106동 제20층 제2002호 공동주택(아파트)으로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 20층 건물 중 제20층 제2002호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
매각기일 변경·연기
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