경북 칠곡군 기산면 영리 산14-2 임야 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경8086

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

지분 매각 — 건물·토지 전부가 아니라 일부 지분입니다. 낙찰받아도 혼자 쓰기 어렵고, 다른 공유자의 우선매수 신고가 있을 수 있습니다.
농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 일괄매각 목록1. 지분매각이며, 구분소유적공유관계로 보아 매각 부분이 특정되어 있음(감정평가서 참조) 목록1. 일부 지상에 소재하는 구조상 철거 및 이동 용이한 구조물(컨테이너 창고) 평가 및 매각 제외 목록1.의 이용상태는 '임야 등'이고, 목록2.의 이용상태는 '절토된 임야 등'이고, 목록3.의 이용상태는 '야적장,휴경지,법면 등'으로 이용 중임 목록 1. 임야도 상 맹지이나 본건 및 본건 인접 필지를 경유하여 개설된 폭 약 4미터의 비포장 진입도로를 통하여 접근가능 목록 2. 임야도 상 맹지이나 목록 3. 토지 경유해서 접근가능 목록 3. 지적도상 맹지이나 목록 1.토지일부 및 인접필지 상으로 개설된 폭 약4미터의 비포장 진입도로를 경유하여 접근 가능함 목록 2,3 일부지상에 건축자재 및 건축폐기물 적…

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.