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경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 경매 2025타경1364 — 감정가 65,000,000원 · 최저가 45,500,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 경매 법원 사진 1경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 경매 법원 사진 2경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 경매 법원 사진 3경북 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호 아파트 경매 법원 사진 4
사건번호대구지방법원 2025타경1364
소재지경상북도 경산시 진량읍 황제리 70-1 창신황제타운 105동 11층1104호
물건 종류아파트 · 전용 59.91㎡(약 18.1평)
감정가65,000,000원
최저가45,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금4,550,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.30 · D-20
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 20층 · 사용승인 1996년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 근린생활시설, 농경지, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층 건 중 11층 1104호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

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아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.