공유지분 경매와 공유자 우선매수권
공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).
대구 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호 아파트 경매 2025타경1318 — 감정가 75,000,000원 · 최저가 36,750,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 대구지방법원 2025타경1318 |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 용계동 152-4 용계동아파트 2층202호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 80.83㎡(약 24.5평) |
| 감정가 | 75,000,000원 |
| 최저가 | 36,750,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 3,675,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 · D-26 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2003년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '율하교' 서측 인근에 위치하는 "용계동아파트(통칭: 예원하이츠)" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통입니다.
- 건물의 구조
- (가)철근콘크리크구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 타일 및 바닥재 등 마감. 창호: 새시 이중창입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 설비내역
- 승강기, 화재경보설비, 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 되어 있습니다.
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