대구 남구 봉덕동 558-18 단독주택 경매 2025타경1188 — 감정가 284,600,580원 · 최저가 97,618,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 남구 봉덕동 558-18 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ‘봉덕2동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 기존의 단독 및 다가구주택 등이 밀집 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 자루형의 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역에 속함.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.