경북 청도군 화양읍 진라리 244-3 단독주택 경매 2025타경1114 — 감정가 248,488,960원 · 최저가 173,942,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 청도군 화양읍 진라리 244-3 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구지방법원 2025타경1114
소재지	경상북도 청도군 화양읍 진라리 244-3
물건 종류	단독주택 · 전용 96.84㎡(약 29.3평)
감정가	248,488,960원
최저가	173,942,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,394,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상북도 청도군 화양읍 진라리 소재 "진라지" 북측(기호 1,2), 북서측(기호 4), 북동측(기호 5~8) 인근에 각각 위치하며, 주위일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호1,2) 남측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호1) 주거기타(창고 부지), 기호2) 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 4) 남측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 기호 5) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 6) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로 로 이용중입니다. 기호 7) 남측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 8) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호 1) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 4) 지적도상 맹지로서 북측 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호 5,6) 북서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 7) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 8) 임야도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,4,6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)), 가축사육제한 구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호5,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양20)), 성장관리계획구역(주거 보호형(화양07)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전 산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.

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방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰이란

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.