경북 칠곡군 지천면 신리 196 대지 경매 2025타경1019 — 감정가 59,754,000원 · 최저가 29,278,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 대구지방법원에서 진행하는 경북 칠곡군 지천면 신리 196 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상북도 칠곡군 지천면 신리 소재 ""신동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근일 대는 단독주택, 창고시설, 공장 및 나지 등으로 형성된 면소재지내 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2)토지 모두 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 나지 상태 임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)토지 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터 포장도로, 기호(2)토지 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1)(2)토지 모두 용도지역은 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계 획구역, 주거용지, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역), 경상북도문화재보호조례상 역사문화환경보존지역이며 군 사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전제3구역(전술)임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.