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대구 동구 봉무동 949 대지 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 12%, 회차별 최저가

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 이 대지는 감정가 1,270,360,000원에서 시작해 지금 최저가가 149,456,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.11.211,270,360,000원100%유찰
2회2025.12.22889,252,000원70%유찰
3회2026.01.29622,476,000원49%유찰
4회2026.03.19435,733,000원34%유찰
5회2026.04.20305,013,000원24%유찰
6회2026.05.22213,509,000원17%유찰
7회2026.06.23149,456,000원12%변경
8회2026.08.20149,456,000원12%변경
9회2026.10.21149,456,000원12%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면119,564,800원 (감정가의 9%) · 보증금 11,956,480원
30% 내려가면104,619,200원 (감정가의 8%) · 보증금 10,461,920원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 31,814,819원
최저가 기준전용 평당 3,742,967원

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.