유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
대구 중구 남산동 2120-15 판매시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 34%, 회차별 최저가
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 이 판매시설는 감정가 1,193,970,780원에서 시작해 지금 최저가가 409,531,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.09.18 | 1,193,970,780원 | 100% | 변경 |
| 2회 | 2026.01.23 | 1,193,970,780원 | 100% | 유찰 |
| 3회 | 2026.03.20 | 835,779,000원 | 70% | 유찰 |
| 4회 | 2026.04.17 | 585,045,000원 | 49% | 매각 |
| 5회 | 2026.06.22 | 585,045,000원 | 49% | 변경 |
| 6회 | 2026.09.30 | 585,045,000원 | 49% | 유찰 |
| 7회 | 2026.10.30 | 409,531,000원 | 34% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 327,624,800원 (감정가의 27%) · 보증금 32,762,480원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 286,671,700원 (감정가의 24%) · 보증금 28,667,170원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 22,658,029원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 7,771,685원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
중구 최저가가 비슷한 경매물건
- 대구 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 1층105호근린생활시설 · 최저가 354,760,000원 · 2026.10.14
- 대구 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 105동 39층3905호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 311,000,000원 · 2026.10.13
- 대구 중구 남산동 3012 남산역화성파크드림 303동 지하1층105호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 524,000,000원 · 2026.10.14
- 대구 중구 동성로3가 11-1 센트럴엠 1층110호근린시설 · 최저가 540,400,000원 · 2026.10.23
- 대구 중구 삼덕동3가 383 삼덕청아람리슈빌 103동 3층302호아파트 · 최저가 253,000,000원 · 2026.10.19
- 대구 중구 남산동 927-9 대구메디스퀘어 18층1817호오피스텔 · 최저가 186,000,000원 · 2026.10.22
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.