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대구 수성구 달구벌대로 2435 107동 4층403호 아파트 경매 2024타경125748 — 감정가 1,530,000,000원 · 최저가 1,530,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대구지방법원에서 진행하는 대구 수성구 달구벌대로 2435 107동 4층403호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
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사건번호대구지방법원 2024타경125748
소재지대구광역시 수성구 달구벌대로 2435 107동 4층403호 (범어동,두산위브더제니스)
물건 종류아파트 · 전용 134.83㎡(약 40.8평)
감정가1,530,000,000원
최저가1,530,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금153,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.19 · D-9
용도지역일반상업지역
건축물대장공동주택 · 지상 2층/지하 6층 · 사용승인 2009년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는 "두산위브더 제니스" 제107동 제4층 제403호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 도시철도2호선(범어역) 및 시내버스 승강 장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 - 지상54층건 중 제4층 제403호 구분건물로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅, 외장석재 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 강화마루, 타일 등 마감, - 창 호: 시스템 창호 등 입니다.
이용상태
가)아파트로 이용중입니다.
설비내역
가)급·배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.