충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 201동 아파트 경매 2026타경50397 — 감정가 128,000,000원 · 최저가 89,600,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 201동 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2026타경50397
소재지	충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-2 신성미소지움2단지아파트 201동 8층801호
물건 종류	아파트 · 전용 60.00㎡(약 18.1평)
감정가	128,000,000원
최저가	89,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	8,960,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 15층 · 사용승인 2007년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 신평면 매산리 513 소재 ‘행담도 휴게소’ 서측 근거리에 위치한 신성미소지움 2단지 아파트 제201동 제8층 제801호로서, 부근은 아파트,근린생활시설, 농경지의 혼합지로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 지상 15층 중 제201동 제8층 제801호로 (사용승인 일자 : 2007.04.25.) 외벽 몰탈위 페인팅 내벽 타일 및 벽지마감 창호 샤시 마감.
이용상태: 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.