충남 당진시 채운동 159 전답 경매 2026타경50388 — 감정가 534,124,000원 · 최저가 373,886,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 채운동 159 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당신시 채운동 소재 "채운3통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 연립주택, 전·답 등 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보 통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상 황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1, 2) 토지는 공히 부정형 완경사지로서, 지목 및 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로 및 남측으로 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 공히 자연녹지지역(건설부 고시 제644호(1968.10.21.)), 가축사육제한구역 (2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법 >임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.