방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
인천 미추홀구 참외전로 302 2층 204호 자동차,중기 경매 2026타경50057 — 감정가 1,600,000,000원 · 최저가 1,600,000,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서산지원에서 진행하는 인천 미추홀구 참외전로 302 2층 204호 자동차,중기 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서산지원 2026타경50057 |
|---|---|
| 소재지 | 인천 미추홀구 참외전로 302 2층 204호 (숭의동, 파란마을) |
| 물건 종류 | 자동차,중기 |
| 감정가 | 1,600,000,000원 |
| 최저가 | 1,600,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 160,000,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 건설기계등록원부상 2025-02-27~2036-03-26 임.
- 기타
- 충청남도 당진시 송악읍 한진리 408-35번지‘신의페트라’에 보관중이고, 부속기계류 등을 분리하여 적치한 상태임.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
미추홀구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 미추홀구 동주길67번길 5-2, 3층 1호자동차,중기 · 최저가 4,550,000원 · 2026.10.13
- 인천 미추홀구 주안동로25번길 17-1 501호승용차 · 최저가 3,920,000원 · 2026.11.03
- 인천 미추홀구 인주대로 75 , 102동 204호자동차,중기 · 최저가 6,300,000원 · 2026.11.03
- 충남 천안시 동남구 우각골길 21자동차 · 최저가 46,200,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.