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충남 태안군 태안읍 동문리 29-1 제1동 3층 302호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경50037

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충남 태안군 태안읍 동문리 29-1 제1동 3층 302호 아파트 경매 법원 사진 1충남 태안군 태안읍 동문리 29-1 제1동 3층 302호 아파트 경매 법원 사진 2충남 태안군 태안읍 동문리 29-1 제1동 3층 302호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 (대전지방법원 서산지원 태안군법원 2025카임4, 2025.4.29.자 등기) 있음. (임대차보증금 11,500만 원, 전입일 2023.4.21., 확정일자 2023.4.4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.