아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
충남 당진시 원당동 312 당진청구아파트 103동 17층1706호 아파트 경매 2026타경28 — 감정가 82,300,000원 · 최저가 57,610,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 원당동 312 당진청구아파트 103동 17층1706호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서산지원 2026타경28 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 원당동 312 당진청구아파트 103동 17층1706호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.91㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 82,300,000원 |
| 최저가 | 57,610,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,761,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 21층/지하 1층 · 사용승인 1997년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 '당진3동행정복지센터' 동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설, 창고시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 건물 내 제17층 제1706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 주거용(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일부터 배당기일까지 시간표
법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.
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