충남 당진시 석문면 장고항리 126-2 전답 경매 2026타경17 — 감정가 632,716,000원 · 최저가 442,901,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 석문면 장고항리 126-2 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서산지원 2026타경17
소재지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 126-2
물건 종류	전답
감정가	632,716,000원
최저가	442,901,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	44,290,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1) 토지는 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 '마섬포구' 북서측 인근, 기호(2,3) 토지는 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 '장고항' 남측 원거리에 위치하며 주위는 자연림, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '답' 등으로 이용중이며, 일부 현황 '구거' 등이 소재함. 기호(2,3)(각): 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 '답' 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2): 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3)(각): 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기 주의사항

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경락대출 DSR·LTV 이해하기

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

당진시 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 당진시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.