충남 서산시 부석면 봉락리 999 전답 경매 2025타경51379 — 감정가 23,801,760원 · 최저가 16,661,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 부석면 봉락리 999 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 '봉락2리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 전, 답, 농가주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 대체로 가장형의 평지로서, 현황 ""답 등""으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동, 남, 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 농업진흥구역

지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.