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충남 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경51182

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충남 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 1충남 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 2충남 당진시 원당동 1172 파크빌2차아파트 206동 2층203호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.8.23.등기) 있음. (임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2009.8.21. 확정일자 1차:2022.2.28, 2차:2022.10.17.) - 주택도시보증공사(임차권자 박재범의 승계인)로부터 2026. 8. 7.자 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 확약서가 제출됨.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.