충남 당진시 송악읍 부곡리 324 전답 경매 2025타경678 — 감정가 1,411,751,000원 · 최저가 484,231,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 부곡리 324 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 당진시 송악읍 부곡리 소재 '부곡2리회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통수준임.
형태 및 이용상태: 기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 답 및 일부 구거 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로 답 및 일부 구거, 전 등으로 이용중 임.
인접 도로상태: 기호 1: 남측으로 지적상 도로에 접하나, 북동측으로 본건 소유자외 3자 소유의 토지에 개 설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 기호 2: 남측으로 지적상 도로에 접하나 기호 1을 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획 구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한) 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획 구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.