충남 당진시 읍내동 59-8 잡종지 경매 2025타경581 — 감정가 1,037,009,000원 · 최저가 248,986,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 읍내동 59-8 잡종지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 ""당진초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 또는 본건 인근까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 부정형 또는 사다리형의 평지로서, 현황 '주상나지' 상태임. 기호(3,5,6) : 부정형의 완경사지로서 현황 '주거용 부속토지' 상태임. 기호(4) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주상나지' 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. 기호(2~6) : 공부상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역,(전부제한), 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2~6) : 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역, 하수처리구역 임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.