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충남 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 오피스텔 경매 2024타경61900 — 감정가 125,000,000원 · 최저가 7,206,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서산지원에서 진행하는 충남 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
충남 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 오피스텔 경매 법원 사진 1충남 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 오피스텔 경매 법원 사진 2충남 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 오피스텔 경매 법원 사진 3충남 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 오피스텔 경매 법원 사진 4
사건번호서산지원 2024타경61900
소재지충청남도 서산시 성연면 성연2로 45 11층에이-1106호 (이안큐브오피스텔)
물건 종류오피스텔 · 전용 24.03㎡(약 7.3평)
감정가125,000,000원
최저가7,206,000원 (감정가의 6%)
입찰보증금720,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.11 · D-32
용도지역일반상업지역
건축물대장업무시설 · 지상 18층/지하 4층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 "한국전력공사 서산전력지사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제11층 제에이-1106호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.