농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
충남 당진시 송악읍 중흥리 513 전 경매 2024타경50856 — 감정가 215,597,000원 · 최저가 12,429,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서산지원에서 진행하는 충남 당진시 송악읍 중흥리 513 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서산지원 2024타경50856 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 513 |
| 물건 종류 | 전 · 전용 72.00㎡(약 21.8평) |
| 감정가 | 215,597,000원 |
| 최저가 | 12,429,000원 (감정가의 6%) |
| 입찰보증금 | 1,242,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 · D-32 |
| 토지 면적 | 573㎡(약 173.3평) · 2필지 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1969년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본 건은 당진시 송악읍 중흥리 소재 "동부제철아파트" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본 건 인근 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통 수준임.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 2,5,6: 말소된 건축물관리대장상 관련지번으로 등재된 3필 일단의 부정형의 토지로서 대체로 자체지반 등고평탄하며, 주거나지 상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태임. 기호 4 : 대채로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부는 묵전상태로서 일부는 현황 "도로"임. 기호 7 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 경사면임. 기호 8 : 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵전 상태이며, 일부는 현황 "도로" 임.
- 인접 도로상태
- 기호 1 : 서측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있 음. 기호 2,5,6 : 3필일단지의 토지로서 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장 도로에 접함. 기호 3 : 동측으로 지적상 도로에 접하나, 현황은 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있 음 기호 4 : 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호 7 : 지적상 맹지로서, 인접필지를 통하여 인근까지 출입하고 있음. 기호 8 : 본 건 일부를 포함하여 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임. 기호 2 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임. 기호 3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임. 기호 4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임. 기호 5 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임. 기호 6 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임. 기호 7 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지임. 기호 8 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) 임.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
주차장·부속 토지 경매
주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.
당진시 매각기일이 가까운 경매물건
- 충남 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 지1층비01호근린생활시설 · 최저가 174,587,000원 · 2026.11.11
- 충남 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 1층101호근린생활시설 · 최저가 134,456,000원 · 2026.11.11
- 충남 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 1층106호근린생활시설 · 최저가 37,730,000원 · 2026.11.11
- 충남 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 1층107호근린생활시설 · 최저가 40,817,000원 · 2026.11.11
- 충남 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 4층401호근린생활시설 · 최저가 349,174,000원 · 2026.11.11
- 충남 당진시 합덕읍 합덕시장로 214-4 5층501호문화및집회시설 · 최저가 352,947,000원 · 2026.11.11
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.