토지별도등기 주의사항
토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.
충남 공주시 계룡면 봉명리 136-3 임야 경매 2025타경106 — 감정가 612,262,000원 · 최저가 428,583,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 공주지원에서 진행하는 충남 공주시 계룡면 봉명리 136-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 공주지원 2025타경106 |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 공주시 계룡면 봉명리 136-3 |
| 물건 종류 | 임야 |
| 감정가 | 612,262,000원 |
| 최저가 | 428,583,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 42,858,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 7,951㎡(약 2,405.2평) · 5필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
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입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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