충남 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 207동 2 연립주택 경매 2026타경10223 — 감정가 103,000,000원 · 최저가 72,100,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 207동 2 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2026타경10223
소재지	충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 207동 2층202호
물건 종류	연립주택 · 전용 39.98㎡(약 12.1평)
감정가	103,000,000원
최저가	72,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	7,210,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 4층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '가전1리 경로당' 북측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 자연부락, 임야, 공동주택 등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 및 노선버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(1, 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호와 4층 511호로서, (2018년 7월 25일 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태: 기호(1, 2) : 각각 연립주택(침실, 거실/침실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역: 기호(1, 2) : 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의 한 개별난방설비 등 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.