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충남 아산시 둔포면 신항리 92-52 대지,임야,전답 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경10187

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충남 아산시 둔포면 신항리 92-52 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1충남 아산시 둔포면 신항리 92-52 대지,임야,전답 경매 법원 사진 2충남 아산시 둔포면 신항리 92-52 대지,임야,전답 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각, 목록1,2 현황 도로. 목록3~목록7 현황 잡종지(건축신고를 하고 대지로 조성중인 토지) 2026. 5. 29.자 채권자의 일괄매각신청서에는 "제3자 명의의 건축허가가 존재하나 건축허가권(시행권) 양도 및 포기각서(인감도장 날인 및 인감증명서 첨부)가 각 제출되어 있다고 함. 둔포면 사실조회회신에 의하면 목록1~목록7은 농지로 인하여 농지취득자격증명원이 필요하다고 회신. 전용허가 여부는 아산시청에 문의할것을 회신. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.