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충남 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경17

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충남 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 1충남 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 2충남 천안시 서북구 백석동 191-3 현대아파트 112동 2층202호 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 - 대지권등기 외의 지분에 근저당권설정등기의 별도등기 있음.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.