충남 천안시 동남구 다가동 582 천안극동스타클래스더퍼스트 1003동 1 아파트 경매 2025타경12772 — 감정가 345,000,000원 · 최저가 241,500,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 다가동 582 천안극동스타클래스더퍼스트 1003동 1 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	천안지원 2025타경12772
소재지	충청남도 천안시 동남구 다가동 582 천안극동스타클래스더퍼스트 1003동 18층1805호
물건 종류	아파트 · 전용 74.95㎡(약 22.7평)
감정가	345,000,000원
최저가	241,500,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	24,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2025년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동에 소재하며, "청수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제18층 제1805호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.