충남 천안시 서북구 신당동 143-1 전 경매 2025타경12149 — 감정가 200,096,000원 · 최저가 33,630,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 서북구 신당동 143-1 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 '천안신당고등학교"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 농지 및 주택,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) 부정형토지로 ""휴경지등""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,2) 지적도상 ""맹지""이며 남서측의 농로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) 기호(2) 도시지역(천안도시지역) , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.