충남 천안시 동남구 수신면 해정리 288-1 전답 경매 2025타경12142 — 감정가 7,926,660원 · 최저가 5,549,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 천안지원에서 진행하는 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 288-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충남 천안시 동남구 수신면 해정리 소재 '비조재 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 농지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 토지특성현황 상 '세로(불)'이나, 인접 도로 관리상태 등 불량하여 기준시점 현재 맹지이며, 근거리 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하나, 본건까지의 거리 및 버스 운행빈도 등에 비추어 제반교통은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로 현황 묵전(임야) 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 인접 토지이용하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 성장관리계획구역(성남면17(일반형)), 지구단위계획구역(천안 수신일반산업단지), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(천안 수신일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.