충남 아산시 영인면 창용리 165-1 답 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경12127

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.

법원 비고 원문 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2. 을구 순위 5번 지상권설정등기(2009.4.24. 접수번호 제12380호)에 대해 지상권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 3. 지목은 '전'이나 현황은 '답'으로 이용중임.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

아산시 같은 종류(답) 경매물건

• 충남 아산시 배방읍 구령리 917답 · 최저가 98,784,000원 · 2026.10.12
• 충남 아산시 송악면 마곡리 71답 · 최저가 26,656,000원 · 2026.10.12
• 충남 아산시 도고면 시전리 361-2답 · 최저가 197,780,500원 · 2026.10.12
• 충남 아산시 배방읍 공수리 380-11답 · 최저가 110,870,000원 · 2026.10.13
• 충남 아산시 영인면 성내리 924답 · 최저가 18,981,000원 · 2026.10.13
• 충남 아산시 신창면 궁화리 525-6답 · 최저가 2,543,140,000원 · 2026.10.19

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.