충남 아산시 음봉면 산정리 191-2 전 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 16%, 회차별 최저가

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 전는 감정가 44,759,000원에서 시작해 지금 최저가가 6,944,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.03.30	41,316,000원	92%	유찰
2회	2026.05.11	28,921,000원	65%	유찰
3회	2026.06.15	20,245,000원	45%	유찰
4회	2026.07.20	14,172,000원	32%	유찰
5회	2026.08.24	9,920,000원	22%	유찰
6회	2026.10.12	6,944,000원	16%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	5,555,200원 (감정가의 12%) · 보증금 555,520원
30% 내려가면	4,860,800원 (감정가의 11%) · 보증금 486,080원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 78,788원
최저가 기준	전용 평당 12,223원

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.