충남 아산시 배방읍 갈매리 106 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경12048 — 감정가 1,371,790,000원 · 최저가 960,253,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 배방읍 갈매리 106 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 아산시 배방읍 갈매리 106 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

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사건번호	천안지원 2025타경12048
소재지	충청남도 아산시 배방읍 갈매리 106
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 774.31㎡(약 234.2평)
감정가	1,371,790,000원
최저가	960,253,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	96,025,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	190㎡(약 57.5평) · 2필지
용도지역	생산관리지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 4층 · 사용승인 2007년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 충청남도 아산시 배방읍 갈매리에 산재해 있는 농지와 주상용부동산 등으로 주위는 아파트단지, 농경지, 농가주택 등으로 형성된 근교농경지대입니다.
교통상황: 맹지인 기호 1,7토지를 제외한 나머지 토지는 중소형차량 접근가능하며, 시내버스정류장이 근거리로 대중교통편은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 사각형의 주상용지인 기호 10토지를 제외하면 부정형의 농지 및 제시외 건물부지(기호 5)이고 평탄지반이나 기호 7토지는 완경사지입니다.
인접 도로상태: 기호 1,7토지는 맹지이고 나머지는 3~5m의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(기호 1~4, 7~10), 계획관리지역(기호 5) 기호 1, 7: 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600) 기호 2, 4, 5: 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(일심유치원), 중점경관관리구역(곡교천) 기호 3: 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(일심유치원) 기호 8: 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(일심유치원) 기호 9, 10: 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한…

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