충남 아산시 신창면 행목리 산49-28 임야 경매 2025타경843 — 감정가 155,112,000원 · 최저가 105,038,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 천안지원에서 진행하는 충남 아산시 신창면 행목리 산49-28 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 '한국폴리텍대학 아산캠퍼스' 북서측 근접하여 위치 하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 임야지대로서, 남동측으로는 신창 (순천향대)역(1호선)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보 통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '자연림', 일부는 '토지임야' 상태, 일부는 '등산로'로 이용중 이며, 본건 북서측 토지 경계상으로는 '분묘 2기'(분묘의 편입여부는 측량을 요함)가 소재함.
인접 도로상태: 본건 지적도상 '맹지'이나, 현황 동측 인접토지(폭 1~2M의 비포장농로) 및 본건(일부 등산로)를 이 용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍IV아산대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.