충남 부여군 부여읍 능산리 산49-11 임야 경매 2025타경20555 — 감정가 798,284,000원 · 최저가 273,810,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 논산지원에서 진행하는 충남 부여군 부여읍 능산리 산49-11 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 임야는 충청남도 부여군 부여읍 능산리 소재 "능산2리마을회관" 동측 인근에 위치하는 임야로서, 본건 주위는 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건 임야는 비포장 도로에 접하여 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형,완경사의 자연림임(일부 토지임야임)
인접 도로상태: 노폭 약6미터 내외의 비포장 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.