충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매 2026타경15048 — 감정가 318,000,000원 · 최저가 222,600,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매 법원 사진 1

충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매 법원 사진 2

충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매 법원 사진 3

충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매 법원 사진 4

충남 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층 아파트 경매 법원 사진 5

사건번호	홍성지원 2026타경15048
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 목리 1271 학재마을도나우에듀파크2차 210동 7층702호
물건 종류	아파트 · 전용 84.32㎡(약 25.5평)
감정가	318,000,000원
최저가	222,600,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	22,260,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.10 · D-31
용도지역	제2종전용주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리에 소재하는 내포신도시 내 "덕산고등학교" 북동측에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재함.
교통상황: 본건 단지 내까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근편익시설 및 정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상7층 아파트 중 제7층 제702호 단일세대로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시창호 마감.
이용상태: 아파트로 이용 중인 것으로 탐문됨.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

방공제란(경락대출)

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

예산군 매각기일이 가까운 경매물건

충청남도 예산군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.