충남 예산군 예산읍 관작리 90-1 전답 경매 2026타경57 — 감정가 180,810,000원 · 최저가 126,567,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 예산읍 관작리 90-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재, ‘관작리마을회관’ 남동측 근거리에 위치하며 부근은 답등 농경지와 임야 등으로 형성되어 있음
교통상황: 서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 불편시 됨
형태 및 이용상태: 기호1,2,3이 자체기반 평탄작업 후 답으로 이용중임
인접 도로상태: 기호1,2,3 공히 서측으로 폭 약2미터 내외 농로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)).

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.