충남 예산군 삽교읍 평촌리 271-6 근린생활시설 경매 2025타경16006 — 감정가 1,704,868,200원 · 최저가 584,770,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 홍성지원에서 진행하는 충남 예산군 삽교읍 평촌리 271-6 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2025타경16006
소재지	충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 271-6
물건 종류	근린생활시설 · 전용 568.77㎡(약 172.1평)
감정가	1,704,868,200원
최저가	584,770,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	58,477,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	2,158㎡(약 652.8평) · 2필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 소재 "평촌 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 로변에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "주상용" 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 본건 남동측으로 아스콘포장 된 10m 내외의 도로와 접함. 기호(4): 지적상 맹지이나 남서측으로 개설된 타인토지를 경유하는 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-24)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.