충남 보령시 신흑동 73-9 임야 경매 2025타경15846 — 감정가 56,960,750원 · 최저가 9,574,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 홍성지원에서 진행하는 충남 보령시 신흑동 73-9 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2025타경15846
소재지	충청남도 보령시 신흑동 73-9
물건 종류	임야 · 전용 1,883.00㎡(약 569.6평)
감정가	56,960,750원
최저가	9,574,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	957,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 ""청룡초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지, 폐광지역진흥지구임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.