충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 판매시설 경매 2025타경15658 — 감정가 1,079,445,600원 · 최저가 259,175,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 홍성지원에서 진행하는 충남 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	홍성지원 2025타경15658
소재지	충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 263-5
물건 종류	판매시설 · 전용 1,100.00㎡(약 332.7평)
감정가	1,079,445,600원
최저가	259,175,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	25,917,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
토지 면적	32㎡(약 9.7평) · 3필지
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층/지하 1층 · 사용승인 1981년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 일련번호(1,6,7,8,9,11)은 충청남도 홍성군 구항면 마온리 소재 '청송아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호(2,4,5)는 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 '홍주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 공히 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(2,4,5): 공히 인접도로 대비 다소 저지상태의 사다리 및 가장형의 토지로서 경계 구분없이 일단의 형태로 주거용 및 창고용 건부지로 이용중임. 일련번호(6,9,11): 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 평지로서, 3필 1단의 형태로 자동차관련시설(운전학원)로 조성된 잡종지 등의 상태임. 일련번호(7,8): 공히 사다리형의 완경사 토지이며, 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 동측으로 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로와 연결되어 있음. 일련번호(2,4,5): 공히 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용중임. 일련번호(6,9,11): 지적도상 맹지이나 일련번호(1)을 통해 진출입 가능함. 일련번호(7): 지적도상 맹지이나, 일련번호(1, 9)를 통해 접근 가능함. 일련번호(8): 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,6,7,8,9): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소 (700㎡미만)), 일련번호(2,4,5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역(도시지역)), 상대보호구역(2019-02-0 8), 하수처리구역, 일련번호(11): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡ 미만)), 준보전산지임.

이 물건과 관련된 경매 상식

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.