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충남 금산군 군북면 천을리 110-3 공장/지식산업센터 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경600819

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
충남 금산군 군북면 천을리 110-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1충남 금산군 군북면 천을리 110-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2충남 금산군 군북면 천을리 110-3 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 - 일괄매각 - 인접필지(국유지 천을리 644번지, 구거)를 일부 점유하여 이용중 - 목록(2,3,4,6)은 용도는 “창고”이나 건축물대장상 “공장”으로 변경 - 목록(5) 공장,사무실은 내부를 복층으로 이용중 - 제시외건물(㉠ ㉡ ㉤) 포함, 제시외건물(㉢,㉣) 컨테이너 제외 - 건물의 차양 및 공장 내부 칸막이 등 포함 - 토지상에 2020년 건축허가(건축구분:증축, 대지면적:8,500㎡, 건축면적:1,140.69㎡, 주용도: 공장)를 득하고 목록(5)(6)은 사용승인 되었으나, 주6,7,8동은 바닥 기초공사후 중단된 상태 - 건물 지붕에 태양광발전허가를 득한 태양광발전설비 (목록(2)(3)(4) 지붕 약 99.9kw, 목록(5)(6) 지붕 약 100kw)가 매각 포함 - 본건 지상의 바닥 콘크리트, 석…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.