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대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경600517

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2대전 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 임차인 김성립의 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권과 대항력 포기 및 임차권등기 말소 조건으로 매각

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

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유성구 같은 종류(상가,오피스텔,근린시설) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.