대전 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 아파트 경매 2026타경600479 — 감정가 85,800,000원 · 최저가 42,042,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

대전 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 아파트 경매 법원 사진 1

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대전 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호 아파트 경매 법원 사진 6

사건번호	대전지방법원 2026타경600479
소재지	대전광역시 중구 선화동 152-1 선호아파트 101동 8층823호
물건 종류	아파트 · 전용 35.01㎡(약 10.6평)
감정가	85,800,000원
최저가	42,042,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	4,204,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 2층 · 사용승인 2001년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 서측 인근에 위치하는 선호아파트 제101동 제8층 제823호로서, 부근은 아파트단지, 각급 학교(대전선화초등학교, 대전여자상업고등학교) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건이 소재하는 단지내까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: ■ 철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 중 제8층 제823호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.