충남 금산군 제원면 천내리 523-4 단독주택다가구 경매 2026타경600307 — 감정가 186,770,080원 · 최저가 186,770,080원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 대전지방법원에서 진행하는 충남 금산군 제원면 천내리 523-4 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 "천내마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형 평지의 토지이며, 현황 '단독주택'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지이나 동소 524번지 일부를 정원(마당)으로 사용함으로서 동측으로 폭 약 3미터이내의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.