대전 중구 용두동 138-2 단독주택다가구 경매 2026타경600194 — 감정가 2,797,768,200원 · 최저가 2,797,768,200원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 중구 용두동 138-2 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 중구 용두동에 소재하는 토지로서, '오룡역' 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 및 주상용 건물 등이 밀집되어 있는 일반 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 북서측 및 남동측 인근 도로변에 시내버스 승강장 이 소재하고, 남동측 인근에 지하철역(오룡역)이 소재하는 등 정류장까자의 거리와 공익시 설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 지상에 주상용 건물(창민하우스) 등이 소재함.
인접 도로상태: 본건 동측으로 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2025-06-13), 소로2류(폭 8m~10m)(용두24)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스) <교육환경보호에 관한 법률>

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.