대전 동구 중동 1-29 단독주택다가구 경매 2026타경302 — 감정가 240,720,390원 · 최저가 168,504,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 동구 중동 1-29 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 동구 중동 "대전역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 인쇄소 및 주상용건물 등이 혼재하는 주상 혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 평지인 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 노폭 2M내외의 블록 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [토지이용계획확인서]상, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역 (반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)).

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.