대전 유성구 지족동 130-50 대지 경매 2026타경299 — 감정가 451,560,000원 · 최저가 316,092,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 대전지방법원에서 진행하는 대전 유성구 지족동 130-50 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 '두루봉근린공원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다중주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현재 나대지임.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.