대전 서구 갈마동 386-17 단독주택다가구 경매 2025타경504182 — 감정가 1,156,997,160원 · 최저가 809,898,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 대전지방법원에서 진행하는 대전 서구 갈마동 386-17 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대전지방법원 2025타경504182
소재지	대전광역시 서구 갈마동 386-17
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 360.57㎡(약 109.1평)
감정가	1,156,997,160원
최저가	809,898,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	80,989,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다가구·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.